台中旧市区土地 每坪飙98.8万天价

台中市东区属于老市区，城市发展陷入迟滞，近年因为台糖区段徵收计画完成，土地价值翻身。台中市地政局今天标售东区1笔土地，每坪单价标出98.8万元，等同于市区精华地段的身价，让地方人士振奋，盼能带动旧市区翻转。

台中市地政局今天标售区段徵收配余地，这次标售26笔土地，总面积7.11公顷，共吸引55封标单竞标，共13笔土地、5.48公顷脱标，市库进帐127.93亿余元，溢价率123.58%。

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台中市地政局这次标售的土地，包含水湳经贸园区、捷运北屯机厂、台中糖厂与太平新光地区等开发区，最受瞩目的当属东区台糖区段徵收的配余地，该笔土地约1.17公顷，土地方正，属于商业区土地。

地政局表示，该笔土地紧邻新建国市场，日本三井不动产在周边的台糖商业区土地投资兴建大型购物中心，加上台糖湖滨生态公园、帝国製糖厂修复工程即将完工，在这次标售中最受瞩目。

地政局表示，东区这笔土地经估价师与区段徵收委员评估，底价为26.35亿元，每坪底价75万元，今天标售吸引8封标单，最后标脱总价35.2亿余元，每坪98.8亿元，溢价率133.6％。

当地里长罗文甫说，过去东区发展迟缓，近年来铁路高架化、台糖区段徵收计画相继完成，加上台糖湖滨生态公园、帝国製糖厂修复，近年来建设有成，该笔土地堪称建国市场、湖滨公园与未来的三井商场第一排，飙出天价让地方欣喜。

地政局表示，水湳经贸园区有多项重大建设推动，例如水湳会展中心、台中绿美图等，今天推出创新研发专区吸引20封标单，市场反应热，标脱单价每坪82万元。捷运北屯机厂也是近来热门区段，好市多二店已拍板在此展店，这次有2笔商业区吸引10封标单，每坪标脱单价85万元，溢价率118.77%。